Os escritórios de alto padrão em São Paulo registraram aluguel médio recorde no terceiro trimestre: R$ 144,49 por metro quadrado. Segundo levantamento de uma consultoria imobiliária, o valor estava em R$ 122,28 no período equivalente do ano anterior. A pesquisa relaciona esse avanço à expansão das empresas e ao retorno das equipes ao trabalho presencial.
A vacância, medida que mostra a parcela de espaços desocupados, ficou em 12,9%, contra 15,5% no mesmo trimestre de 2025. Na comparação com o trimestre imediatamente anterior, porém, o indicador subiu: estava em 12,1%. Segundo a consultoria, a disponibilidade menor nos endereços mais procurados ajuda a sustentar os preços.
A oferta também cresceu, com a chegada de empreendimentos que adicionaram 143 mil metros quadrados ao mercado. O trimestre anterior havia registrado 66 mil metros quadrados de novas áreas. Já o saldo entre espaços ocupados e devolvidos, chamado de absorção líquida, alcançou 88 mil metros quadrados, com crescimento trimestral de 4,8%.
A procura inclui edifícios classificados como Triple A, que reúnem atributos como boa localização, tecnologia, espaços flexíveis e qualidade construtiva. A consultoria também identifica valorização além dos endereços corporativos tradicionais. Chucri Zaidan e Pinheiros estão entre as regiões que ganharam destaque.
O que muda na obra: Para quem projeta ou incorpora escritórios, vale acompanhar a ocupação e a entrada de novas áreas em cada região. A procura por espaços flexíveis, infraestrutura tecnológica e qualidade construtiva merece atenção na definição dos projetos, sem perder de vista a alta da vacância na comparação trimestral.
Em resumo: • Aluguel médio de alto padrão atingiu R$ 144,49 por metro quadrado. • Vacância caiu na comparação anual, mas subiu frente ao trimestre anterior. • Novos empreendimentos acrescentaram 143 mil metros quadrados ao mercado. • Absorção líquida chegou a 88 mil metros quadrados.
Fonte: g1 Economia — “Com volta ao presencial e empresas em expansão, preço do aluguel de escritórios bate recorde em SP”, publicada em 13/10/2026. https://g1.globo.com/economia/noticia/2026/10/13/preco-aluguel-escritorios-sp.ghtml
Texto da Redação Arktop produzido com IA a partir da matéria citada. Imagem ilustrativa gerada por IA. Mais notícias, pesquisáveis, na aba Notícias da Enciclopédia Arktop.