A alta dos aluguéis residenciais perdeu velocidade em setembro, quando os anúncios ficaram 0,52% mais caros, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial. Em agosto, o avanço havia sido de 0,55%. Apesar da desaceleração mensal, o acumulado de 12 meses atingiu 9,13%, acima dos 4,58% do IPCA.
O levantamento reúne ofertas de apartamentos em 36 municípios brasileiros, incluindo 22 capitais. Em setembro, houve aumento em 31 cidades pesquisadas. Entre janeiro e setembro de 2026, a valorização dos aluguéis somou 7,11%, enquanto a inflação oficial marcou 3,95%. No recorte de 12 meses, Fortaleza liderou as altas entre as capitais, com 16,59%, seguida de Natal, com 16,51%.
O valor médio anunciado chegou a R$ 54,77 por metro quadrado no conjunto pesquisado. São Paulo teve o maior preço entre as capitais: R$ 65,78 por metro quadrado. Nos apartamentos com um dormitório, a média foi de R$ 72,68 por metro quadrado, superior à dos imóveis com três dormitórios, de R$ 47,22.
Para quem avalia imóveis destinados à locação, o retorno bruto médio foi estimado em 6,13% ao ano. Esse indicador compara os valores anunciados de aluguel e venda, sem abater manutenção, tributos, vacância ou administração. Os dados retratam ofertas para novas locações e não mostram quanto os contratos já existentes foram efetivamente reajustados.
O que muda na obra: Ao avaliar projetos destinados à locação, compare os preços da cidade e a tipologia do apartamento. Na análise de retorno, considere manutenção, tributos, administração e períodos sem inquilino; a rentabilidade apresentada é bruta. Não trate a alta dos anúncios como reajuste automático de contratos vigentes.
Em resumo: • Setembro teve alta de 0,52% nos preços anunciados. • Em 12 meses, aluguéis avançaram 9,13%, contra IPCA de 4,58%. • Apartamentos com um dormitório tiveram preço por metro quadrado acima da média geral. • Retorno bruto estimado não desconta despesas nem vacância.
Fonte: InfoMoney — “Aluguel desacelera, mas continua acima da inflação em 12 meses, aponta FipeZAP”, publicada em 14/10/2026. https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/aluguel-desacelera-mas-continua-acima-da-inflacao-em-12-meses-aponta-fipezap/
Texto da Redação Arktop produzido com IA a partir da matéria citada. Imagem ilustrativa gerada por IA. Mais notícias, pesquisáveis, na aba Notícias da Enciclopédia Arktop.