Um levantamento de anúncios imobiliários identificou aumento nos preços em 95 bairros de São Paulo, entre 114 localidades pesquisadas. A comparação entre o terceiro trimestre de 2026 e o mesmo período de 2025 mostrou avanço médio de 4,3%. A pesquisa reuniu 5,3 milhões de anúncios de venda publicados em portais imobiliários.
As maiores altas ficaram na periferia: Parelheiros registrou 26,2%, seguido por Grajaú, com 25,6%, Capão Redondo, com 24,9%, e Guaianases, com 24,4%. Segundo o estudo, preços mais acessíveis podem facilitar o acesso a financiamento e programas habitacionais, contribuindo para a demanda nessas regiões.
Entre os bairros de alto padrão, Jardim Paulistano teve recuo de 17,4% no valor médio anunciado, enquanto Vila Nova Conceição caiu 10,4%. O levantamento relaciona esse movimento principalmente à menor metragem das unidades ofertadas, e não a uma redução generalizada dos preços. O valor por metro quadrado aumentou em todos os bairros de alto padrão citados entre as maiores quedas.
Nos 15 bairros com maior valorização, a metragem média dos imóveis ofertados também cresceu. Já entre os 15 com maiores recuos de preço, 14 apresentaram redução de área média e 13 registraram aumento no valor por metro quadrado. Essa diferença mostra a importância da metragem na leitura dos preços anunciados.
O que muda na obra: Ao avaliar um empreendimento, compare o valor total anunciado com a metragem e o preço por metro quadrado no bairro. A queda no valor médio pode refletir unidades menores na oferta, sem indicar redução no preço por metro quadrado. Considere também que o levantamento trata de anúncios, não de valores de vendas concluídas.
Em resumo: • Preços anunciados avançaram em 95 das 114 localidades pesquisadas. • Parelheiros liderou as altas, com 26,2%. • Oferta de unidades menores ajuda a explicar recuos em bairros de alto padrão.
Fonte: InfoMoney — “Preços dos imóveis em São Paulo crescem em 80% dos bairros, puxados pela periferia”, publicada em 15/10/2026. https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/precos-dos-imoveis-em-sao-paulo-crescem-em-80-dos-bairros-puxados-pela-periferia/
Texto da Redação Arktop produzido com IA a partir da matéria citada. Imagem ilustrativa gerada por IA. Mais notícias, pesquisáveis, na aba Notícias da Enciclopédia Arktop.