Os dados da semana mostram crescimento acumulado, mas perda de ritmo em indicadores recentes da construção. A queda da confiança acompanha pressões de custos e dificuldades de financiamento. Mudanças regulatórias e controle técnico das obras também entram na agenda do setor.
Atividade, emprego e custos: A construção abriu 20.848 vagas em agosto e acumulou 200.431 novos postos em 2026, mas o SindusCon-SP aponta desaceleração das contratações. A confiança caiu para 90,5 pontos em setembro, enquanto o INCC-M acumulou alta de 6,61% em 12 meses. As vendas de cimento recuaram 0,4% no terceiro trimestre, embora tenham mantido crescimento de 0,9% de janeiro a setembro. Em conjunto, os indicadores mostram resultados acumulados positivos, acompanhados de maior cautela com a demanda futura.
Crédito e recursos da poupança: O financiamento imobiliário com recursos da poupança somou R$ 132,5 bilhões entre janeiro e agosto, avanço de 37,5% na comparação anual. Em agosto, porém, o volume caiu 19% frente a julho, e os saques na poupança do SBPE superaram os depósitos em R$ 9,5 bilhões. Paralelamente, análise publicada no blog do FGV Ibre aponta risco de redução do crédito direcionado com as mudanças nas regras do sistema. O crescimento acumulado convive, assim, com saída de recursos e alertas sobre financiamento acessível para o público logo acima do Minha Casa, Minha Vida.
Vendas, lançamentos e preços: Joinville comercializou 1.147 apartamentos novos no primeiro semestre, acima das 1.010 unidades lançadas, movimento que a entidade local associa à cautela empresarial. O preço médio do metro quadrado privativo na cidade subiu 7% em 12 meses. Em outro recorte, a pesquisa de imóveis novos nas capitais registrou alta mensal de 0,87% em agosto, mas desaceleração da valorização em 12 meses para 14,73%. Os levantamentos mostram preços em alta, sem indicar aceleração uniforme entre períodos e mercados.
Regras e custos do trabalho: O FAP divulgado permite conferir os registros usados no cálculo da contribuição para riscos do trabalho, com contestação eletrônica de 1º a 30 de novembro. Na construção, a alíquota pode alcançar 6% ou cair até 1,5%, conforme o histórico considerado. Em outra frente, a proposta de redução gradual da jornada de 44 para 40 horas segue em discussão no Senado, ainda sem aprovação. A CBIC projeta possível alta de até 15% no custo da mão de obra, colocando na agenda tanto a revisão de dados já disponíveis quanto o acompanhamento de uma mudança ainda em debate.
Controle técnico no canteiro: A metodologia apresentada para estruturas de concreto massa combina simulação térmica, pré-resfriamento da mistura e sensores durante a execução. O objetivo é reduzir o risco de fissuras associado às diferenças de temperatura e às restrições à contração. O planejamento antes da concretagem e o acompanhamento em campo permitem avaliar ajustes no isolamento e apoiar decisões sobre desforma e desescoramento.
O que observar: • A evolução das contratações, da confiança e das vendas de cimento, diante dos sinais recentes de perda de ritmo. • Os próximos resultados do crédito imobiliário e da poupança, além dos efeitos das mudanças no direcionamento do SBPE. • A conferência dos dados do FAP para eventual contestação em novembro e a tramitação da proposta de redução da jornada no Senado.
Notícias da semana usadas no Radar: • Construção mantém saldo positivo de empregos, mas aponta desaceleração (fonte: SindusCon-SP) • FAP divulgado: empresas podem contestar dados em novembro (fonte: SindusCon-SP) • Vendas de apartamentos superam lançamentos em Joinville no primeiro semestre (fonte: Agência CBIC) • Construção cria 20.848 vagas em agosto, mas confiança cai em setembro (fonte: SindusCon-SP) • Crédito imobiliário da poupança cresce no ano, mas recua em agosto ante julho (fonte: SindusCon-SP) • Imóveis novos sobem 0,87% em agosto, mas alta em 12 meses perde força (fonte: SindusCon-SP) • Mudanças no SBPE podem reduzir a oferta de crédito habitacional direcionado (fonte: SindusCon-SP) • Vendas de cimento recuam no trimestre, mas seguem em alta no acumulado do ano (fonte: ABCP) • Simulação e sensores orientam controle térmico de estruturas de concreto massa (fonte: Massa Cinzenta (Cimento Itambé)) • Jornada de 40 horas avança no Senado; CBIC projeta impactos nas obras (fonte: Agência CBIC)
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